Frais d'Achat Immobilier au Luxembourg en 2026

Frais d'Enregistrement et de Notaire au Luxembourg

En 2026, l'achat d'un bien immobilier au Luxembourg implique des frais d'enregistrement et de notaire qui s'ajoutent au prix d'achat. Ces frais sont essentiels pour la finalisation légale de la transaction.

Frais d'Enregistrement

• Les frais d'enregistrement s'élèvent à 7% du prix d'achat, comprenant 6% de frais d'enregistrement et 1% de frais de transcription.
• Ces frais sont calculés sur la valeur du terrain et des bâtiments.

Réduction des Frais avec le 'Bëllegen Akt'

Le 'Bëllegen Akt' permet aux acheteurs de bénéficier d'un crédit d'impôt sur les frais d'enregistrement. Ce crédit peut atteindre jusqu'à 40,000 € par personne, soit 80,000 € pour un couple, à condition que le bien soit utilisé comme résidence principale pendant au moins deux ans.

Frais de Notaire

• Les frais de notaire sont obligatoires pour la validation légale de la transaction et sont à la charge de l'acheteur.
• Le barème des honoraires est proportionnel et dégressif, commençant à 1,650% jusqu'à 7,500 € et diminuant pour les montants plus élevés.

En conclusion, bien que les frais d'achat immobilier au Luxembourg soient substantiels, des mesures comme le 'Bëllegen Akt' offrent des opportunités de réduction significative pour les résidences principales.